【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】預(yù)售市場(chǎng)逐漸增溫！信義代銷研展組統(tǒng)計(jì)2015年329檔期推案量，預(yù)估1月至3月初為止，雙北市新增推案約1319億，較2014年雙北市第一季的推案1970億，年減33％，雖然推案量較2014年減少，部分推案更是由2014年遞延而來，但春節(jié)期間賞屋人潮出現(xiàn)後，建商信心增加，將開始陸續(xù)推出新個(gè)案，且預(yù)期越接近329檔期，房產(chǎn)廣告量與推案量都將持續(xù)增加，更會(huì)有大案推出，這樣的態(tài)勢(shì)將持續(xù)到第二季，雙北市上半年推案量上看1700億以上。
 
2015年預(yù)售市場(chǎng)推案呈現(xiàn)「二低一高」的情況，即有「低單價(jià)」、「低總價(jià)」、產(chǎn)品規(guī)劃「CP值高」的三大特色，信義代銷經(jīng)理?xiàng)顕?guó)昌表示，符合「二低一高」的預(yù)售案將特別受到消費(fèi)者青睞，例如新推案蘆洲區(qū)大渼、鶯歌區(qū)樂陶陶等新北市第二、三圈外圍區(qū)域，不但兼具「二低一高」的優(yōu)勢(shì)，並且臨近捷運(yùn)、快速道路、高速公路等現(xiàn)有與未來正在計(jì)劃中的交通利基點(diǎn)，以及可提升生活品質(zhì)的公共建設(shè)，如鶯歌區(qū)的陶博館、規(guī)劃中的新北市立美術(shù)館，以及流經(jīng)五股、蘆洲、三重地區(qū)的微風(fēng)運(yùn)河…等優(yōu)點(diǎn)。
 
而在臺(tái)北市中心方面，目前仍是偏好「地段佳」及「中小坪數(shù)」產(chǎn)品，如中山區(qū)一直是許多買方指名的區(qū)域，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也曾多次居臺(tái)北市之冠，由於中山區(qū)擁有多元性的居住環(huán)境，尤其捷運(yùn)中和新蘆線開通後，讓中山區(qū)產(chǎn)生了橫向的發(fā)展，近來中山區(qū)就是因?yàn)榻葸\(yùn)與地段價(jià)值而產(chǎn)生許多新移入居民。信義代銷在中山區(qū)的九昱晴美個(gè)案，即擁有晴光商圈的生活機(jī)能與中山國(guó)小站的地利之便，因此開案之後賞屋客戶眾多。
 
為延續(xù)春節(jié)期間的賞屋人潮，並迎接329檔期的到來，不少新推個(gè)案陸續(xù)登場(chǎng)，房市從春節(jié)年後至329檔期前後已開始增溫。雖然目前房市緊縮的氛圍仍未解除警報(bào)，且民眾仍期盼房?jī)r(jià)能夠再往下探，但從財(cái)政部日前公布的房地合一稅改最新版本來看，課稅方式較以往的版本還要輕，方向更是已大致底定，且市場(chǎng)上也確實(shí)有部分個(gè)案價(jià)格已微幅下調(diào)，因此不少原本觀望的自住型買方開始著手規(guī)劃賞屋，雙北市已有部份個(gè)案在價(jià)格、產(chǎn)品規(guī)劃與地段增值性配合之下，來人量回升，成交更是進(jìn)行式。因此對(duì)於有購(gòu)屋需求的民眾而言，現(xiàn)階段正是進(jìn)場(chǎng)買房的好時(shí)機(jī)，以免房?jī)r(jià)又悄悄回升而向隅。